2025年9月10日至14日，2025年中国国际服务贸易交易会（服贸会）在首钢园区盛大启幕。中建一局以“一局品质 匠心好房”为核心主题，亮相服贸会工程咨询与建筑服务专题展区。凭借全产业链整合优势，重磅发布“新建好房子、乡居好房子、旧改好房子”三大系统性解决方案。
新建好房子：“五好”体系打造现代高品质住宅标杆
走进展台，记者首先看到的就是AI智能终端设备、适老无障碍服务机器人等前沿设备。智慧已成为未来“好房子”的标准之一。
“此次服贸会展出的智慧设备是未来搭建‘智慧好房子’的关键一环，像适老无障碍服务机器人将在配套的单元门、小区门等投入使用，为住户出行提供助力。”中建一局工作人员向记者介绍道。
“智慧好房子”不仅要有“硬设备”，还要有“软系统”。记者了解到，中建一局作为中国建筑核心子企业，聚焦民生之需和高质量发展之需，全新打造了全屋智慧系统。
“全屋智慧系统以‘主动智能、无缝交互’为核心，将进一步支持居民自定义照明、空调、家电等设备的多场景联动模式，安防系统与居家布防实时协同，环境监测设备动态反馈温湿度、PM2.5等数据，智慧照明则可以根据自然光照节律自动调节亮度，实现‘科技赋能生活’。”中建一局工作人员表示。
据了解，为全面贯彻落实“安全、舒适、绿色、智慧”四大建设标准，中国建筑发布国内首个“好房子”营造体系，率先提出以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”的“五好”集成为手段来营造好房子的系统方法，为中国当代家庭提供全新居住生活解决方案。
乡居好房子：装配式技术绘就乡村振兴“富春山居图”
如何“像搭积木一样建房子”？在众多乡村古镇，装配式技术成为描绘乡村美居图的关键一笔。
在中建一局展区，记者动手体验了如何用模块样本建造拼装房屋，只见一块块房屋的基建模块根据图纸搭建起了一栋栋极具风格的乡间民宿。
兼具乡村美景与文化内涵的现代“富春山居图”，吸引了众多观众驻足，这样一栋栋户型各异，拼装出来的民宿样板，就是基于北京门头沟斋堂镇沿河口村灾后重建项目形成的设计－建造－运营全产业链“好房子”建设方案。
记者了解到，斋堂镇沿河口村受2023年海河“23·7”流域性特大洪水影响，村庄宅基地全部被洪水浸泡，重建选址后总建筑面积约1.5万平方米，建设96户农宅，中建一局项目团队突破性实现了41天“从无到有”，60天全部交付。
能够快速完工的“秘密武器”就是中建一局自主研发的以建筑设计、构件生产、装配施工为一体的“预制混凝土结构箱式房屋（CCM）”。
“简单来说，可以将其理解为先在构件制造工厂把梁、墙板、楼板、箱体结构等‘零部件’生产好，再运送到工地现场像‘搭积木’一样‘拼装’。”工作人员介绍道。
而要达成一个完整的建设“流水线”，背后必须要有一个以研发、配件生产、安装、施工、维护等一体化的全产业链生产基地作为支撑。
中建一局积极响应建筑业装配式生产转型升级号召，投资组建国内首家全产业链装配式建筑智慧工厂——中建（天津）工业化建筑工程有限公司，提供从创新研发、咨询设计、加工生产、装配施工于一体的全产业链服务。
不仅要把乡村房屋搭建好，更要让乡村“颜值”转化为经济“价值”。
中建一局秉承设计、建设、运营全局思维，深度参与沿河口村灾后重建项目发展模式搭建、文化资源挖掘、公共空间打造、核心业态布局、村落风貌等方面的整体性系统规划，明确了营造北京门头沟特色的“富春山居图”，构建了村景融合的新模式。
例如，规划设计的96户农宅每户都有独立的民宿接待用房，其中51户农宅朝着街巷开门可经营“农家乐”，以构建安居乐业、主客共享的产业环境，并运用数字孪生技术虚拟运营场景，逐步引导村民生产生活方式转变，提升乡村建设品质，实现村景融合、资源共享的灾后重建新模式。
旧改好房子：“五好”集成破解民生痛点 提升居民幸福感
在中建一局现场，记者发现，此次展区不仅呈现了对“新房子”的未来图景，更是描绘出清晰的“旧房子”更新路线图。
老旧小区改造关乎群众切身利益，中建一局以“问需于民”为原则，让设计懂人心，让建造有温度，让运营有品质，解决居民需求痛点，打造百姓满意的旧改“好房子”。据悉，目前中建一局已在北京、上海、深圳等数十座城市，对接服务25家央企，承建百余项工程。
如何才能让民生清单真正变为幸福账单？
工作人员向记者介绍了北京西绒线胡同13号楼的改造项目。
“此项目作为北京首批央企旧改项目，在中建一局承建下，实现了36天高效改造交付，45户居民集体点赞，交出城市更新合格答卷。”工作人员说，在改造前期，项目团队针对业主需求，制定每个小区专项改造方案清单，包括基础类清单18大项53小项，提升类清单7大项16小项，亮点类清单8大项22小项。由业主确定清单中整体改造项，住户在业主勾选范围内结合自身需求勾选具体改造项，形成“一户一策”改造方案，使老旧小区改造更具针对性和适用性。
事实上，结合西绒线胡同项目的经验、方法，中建一局创新服务模式，建立“菜单式”改造清单，编写《老旧小区改造施工技术标准》，以实际行动支持首都老旧小区改造，为城市更新项目提供可复制的模式做法。
不仅要“一户一策”建立精准改造清单，中建一局还创新推行了“样板引路+居民参与”模式，解锁老旧小区改造的幸福样本。
据了解，针对老旧小区改造“带户作业”、施工与居民生活同步进行的特殊性，中建一局在改造现场设立样板展示区，邀请居民全程参与方案优化、材料选型与工程质量监督，推动居民从“改造旁观者”转变为“项目参与者”，既精准匹配居民需求，也增强了居民对小区的归属感，为改造后的长效运维奠定基础。
“新建好房子、乡居好房子、旧改好房子”，中建一局以“好房子”建设的三大系统性解决方案，形成了技术先进、安全可靠、绿色环保、智慧高效的现代化改造体系。
“未来，中建一局将持续深化建筑工业化、智能化发展，以更优质的绿色智慧建筑解决方案，助力更多群众实现‘安居乐业’的美好愿景。”中建一局相关负责人说。
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